扬子晚报网11月9日讯（记者 马祚波）本年11月13日房地产走动税收新政出台后，记者小心到多个媒体平台称“已缴税未办证者可退税”，且给出操作笃信。南京房产界东谈主士告诉记者，缴税办证过程各个地区有所不同，部分城市如实不错消亡办证肯求，不外领证后交纳的契税频繁无法退回。

　　在小红书、微信视频号等平台上，记者看到有一位来自浙江温州的购房者暗示，他于本年11月1日交纳了契税，但仍未领到房产证，至11月13日契税新政出台后，他向当地的不动产登记部门征询，对方见知由于不动产证未出，因此他不错肯求消亡办证，然后去税务部门退税。还有一位上海的买家暗示，我方于11月13日上昼递交了办证材料并交纳契税，新政出台后，他在第二天前去不动产登记部门消亡了办证过程，至于已交纳的契税则要等税务部门议论后再决定是否退回给本东谈主。

　　房产走动税收新政出台后，南京商场上是否有访佛情况呢？“现在还莫得遭逢过，其实新政实行的技术节点如故很了了的”，南京仟佰间置业运营总监王垒告诉记者，在此次新政公布的笃信中，明确提到实行日历为本年12月1日，即12月1日后购房报告契税的以及12月1日前购房但在12月1日后报告契税的，均可按照新政享受契税优惠。换句话说，如故交纳过契税且如故领证的买家，是无法退税的。按照南京的办证过程，频繁递交材料并缴税后的第二天即可领证，还有一些买家“立等可取”，因此现在暂未出现要肯求退税的情况发生。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者小心到，现在南京实行的契税圭臬始于2016年2月，具体税率为：若为家庭独一住房，不大于90 的税率为1%，大于90 的为1.5%；若为家庭二套房，不大于90 的税率为1%，大于90 的为2%；若为三套房及以上，契税税率和解为3%。凭证契税新政，家庭独一住房的情况下，140 及以下的税率和解为1%，140 以上的税率为1.5%；二套房的话，140 及以下的税率相通为1%，140 以上的税率为2%。

　　以一套120 的家庭独一住房为例，以前契税为1.5%开云kaiyun官方网站，12月1日后唯独交纳1%，检朴了0.5%的契税，要是是二套房则不错检朴1%。按照单价3万/ 经营，1%的契税至极于3.6万元，将为买房主谈主检朴一笔不小的开销。